فروش یک آپارتمان ۸۴ میلیون درهمی در دبی: چرا منطقه جمیرا اینقدر گران شده است؟
بازار خانههای بسیار لوکس در دبی، راه خودش را میرود و اصلاً کاری به وضعیت اقتصاد دنیا ندارد. به تازگی یک آپارتمان در حال ساخت (پیشفروش) در منطقه جمیرا ۱ (Jumeirah ۱) با قیمت عجیب ۸۴.۶ میلیون درهم (بیشتر از ۲۳ میلیون دلار) فروخته شده است. این خبر نشان میدهد که آدمهای خیلی ثروتمند در جهان، هنوز هم چقدر مشتاق خرید خانه در دبی هستند.
طبق بررسیهای ما در املاک AKT، این فروش یک اتفاق ساده نیست؛ بلکه نشان میدهد سلیقه پولدارها در دبی عوض شده است. قبلاً همه فقط اسم “پالم جمیرا” یا “داونتاون” را میشنیدند. اما حالا، منطقه جمیرا ۱ (به خصوص سمت ساحل و پروژههای جدید مثل سولایا – Solaya) تبدیل به آدرس اصلی برای زندگی لوکس و بیسروصدا شده است.
چرا جمیرا اینقدر خاص است؟
شاید بپرسید چرا کسی باید برای هر فوت مربع از یک آپارتمان پیشفروش، بیشتر از ۷۳۰۰ درهم پول بدهد؟ برای جواب دادن به این سوال، باید بدانیم منطقه جمیرا چطور تغییر کرده است.
در گذشته، جمیرا پر از ویلاهای حیاطدار قدیمی بود که معمولاً خارجیها آنها را اجاره میکردند. اینجا در واقع اولین محله لوکس دبی بود. اما حالا، شرکتهای بزرگ مثل مراس (Meraas) در حال تغییر دادن کل ساحل آن هستند. با ساخته شدن پروژههایی مثل سولایا (که معماران معروفی آن را طراحی کردهاند) یا هتل بولگاری، حالا آپارتمانهای ساحلی، کمارتفاع و فوقلوکسی در جمیرا ساخته میشود که شبیه به هیچ جای دیگر دبی نیست.
برخلاف دبی مارینا که پر از برجهای بلند است، در ساحل جمیرا فقط ساختمانهای کوتاه ساخته میشود. چون تعداد این خانههای نوساز و ساحلی کم است، قیمتشان خیلی بالا میرود.
جمیرا ۱ دقیقاً چسبیده به لوکسترین مکانهای شهر مثل هتل بولگاری و لامر (La Mer) است. این یعنی شما در یک منطقه کاملاً اعیانی زندگی میکنید.
ساکنان اینجا از آرامش دریا لذت میبرند، در حالی که با ماشین فقط ۱۵ دقیقه تا برج خلیفه و مرکز شهر فاصله دارند.
رشد عجیب بازار املاک لوکس در سال ۲۰۲۵
فروش این آپارتمان در پروژه سولایا، فقط یک نمونه از وضعیت کلی بازار است. در سال ۲۰۲۵، بازار خانههای لوکس در دبی ترکاند! دلیلش هم قوانینی بود که به نفع خریداران است، ویزای طلایی که خیلیها دوست دارند بگیرند، و اینکه در دبی مالیاتی پرداخت نمیشود.
آمارها نشان میدهد که سال گذشته ۶,۶۶۸ خانه لوکس (یعنی خانههایی که بالای ۱۰ میلیون درهم قیمت دارند) در دبی فروخته شده است. ارزش کل این خانهها حدود ۱۴۳.۸ میلیارد درهم بوده است. این یعنی نسبت به سال ۲۰۲۴، فروش خانههای لوکس ۴۵ درصد رشد داشته است!
نتیجهگیری برای سرمایهگذاران
برای کسانی که پول زیادی برای سرمایهگذاری دارند، منطقه جمیرا ۱ یک خرید کاملاً مطمئن و بدون ریسک است. قیمت بالای این منطقه (بیشتر از ۷۰۰۰ درهم برای هر فوت مربع) باعث میشود که فقط افراد خاصی بتوانند آنجا خانه بخرند و کلاس منطقه همیشه بالا بماند. تا زمانی که ثروتمندان دنیا به دبی میآیند، همیشه مشتری برای این آپارتمانهای خاص، کمارتفاع و ساحلی وجود خواهد داشت.
بدون دیدگاه